SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HẢI PHÒNG
SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HẢI PHÒNG
Ngày 15/11/2023, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 3881/QĐ-UBND về việc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân với một số nội dung chính như sau:
1. Mục tiêu dự án:
– Cụ thể hóa chương trình phát triển nhà ở, kế hoạch sử dụng đất được duyệt năm 2022 của thành phố Hải Phòng.
– Từng bước góp phần chỉnh trang đô thị quận, tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất.
– Hình thành một khu ở tập trung với các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hấp dẫn, thu hút nhiều người đến sinh sống, góp phần tạo tiền đề để quận Lê Chân trở thành đô thị năng động, đóng góp cho sự phát triển chung của thành phố.
– Thu hút nhà đầu tư, nộp thuế vào ngân sách của địa phương, ngân sách nhà nước theo quy định chung tạo nên nguồn lực mới để phát triển khu vực.
2. Quy mô dự án:
– Diện tích đất dự kiến sử dụng là 16.555,79m2.
– Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Khu thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng (nhà ở thương mại để bán), cơ sở giáo dục mầm non và các công trình hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông nội bộ.
– Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:
+ Xây dựng công trình nhà chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: Là tòa nhà 27 tầng và tum kỹ thuật; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 186.282,32.
+ Cây xanh, sân, đường nội bộ và hạ tầng kỹ thuật.
– Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở của dự án khoảng 91.785,4 m2; gồm 1.211 căn nhà ở thương mại để bán, dự án không dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
– Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ xây dựng các hạng mục công trình theo quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, chi tiết theo Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt và các thiết kế xây dựng công trình được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
– Sơ bộ phương án quản lý, khai thác vận hành hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án:
+ Về hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý sử dụng theo quy định.
+ Về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đầu tư kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong phạm vi dự án và bàn giao các công trình này cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền kèm theo các tài liệu liên quan đến quá trình khai thác, vận hành của các công trình này.
– Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị; không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt.
3. Tổng vốn đầu tư dự kiến: 2.894.953.208.000 đồng (Hai nghìn, tám trăm chín mươi tư tỷ, chín trăm năm mươi ba triệu, hai trăm linh tám nghìn đồng chẵn).
4. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.
5. Địa điểm thực hiện dự án: phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
6. Tiến độ thực hiện dự án:
– Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: theo tiến độ đầu tư xây dựng các công trình thuộc dự án.
– Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động: 60 tháng kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
7. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án không thuộc đối tượng được hưởng ưu đã đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư.
