SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HẢI PHÒNG
SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HẢI PHÒNG
Ngày 09/10/2023, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 3147/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Khu dân cư nông thôn mới Minh Tân tại xã Minh Tân, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng với một số nội dung chính như sau:
1. Mục tiêu dự án:
Xây dựng khu nhà ở thương mại để bán với thệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, góp phần tạo nguồn vốn phát triển kinh tế – xã hội địa phương, giải quyết nhu cầu về nhà ở trên địa bàn huyện Kiến Thụy.
Xây dựng một khu dân cư hiện đại đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với đầy đủ dịch vụ tiện ích tạo cảnh quan đẹp, tạo bộ mặt mỹ quan đặc trưng cho khu vực xã Minh Tân, góp phần hoàn chỉnh quy hoạch xây dựng Khu dân cư nông thôn mới xã Minh Tân theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân huyện Kiến Thụy phê duyệt tại Quyết định số 3251/QĐ-UBND ngày 18/8/2023; Tăng quỹ nhà ở, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội của Thành phố, tăng nguồn thu cho Ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế, phí.
2. Quy mô dự án:
Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 118.332,72m2 .
Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở thương mại để bán (nhà ở thấp tầng), nhà ở xã hội để bán và cho thuê (nhà ở chung cư); trường học mầm non; khu kinh doanh thương mại dịch vụ; bãi đỗ xe, cây xanh, mặt nước công cộng; các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông đồng bộ.
Quy mô kiến trúc xây dưng dự kiến:
– San lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên cả khu đất, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, đường giao thông và công viên cây xanh, cây xanh chuyên dụng.
– Xây dựng nhà ở trên diện tích là 37.049,65m2.
– Xây dựng khu dịch vụ, thương mại với tổng diện tích sử dụng đất 2.786,0m2 ; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 11.144,0m2 ; tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng; mật độ xây dựng tối đa 80%; hệ số sử dụng đất 4,0.
– Xây dựng trường mầm non với tổng diện tích sử dụng đất 1.002,23m2 ; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.202,68m2 ; tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng; mật độ xây dựng tối đa 40%; hệ số sử dụng đất 1,2.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội:
– Cơ cấu sản phẩm nhà ở: Khoảng 438 căn hộ, trong đó, khoảng 269 căn nhà ở liên kế, 50 căn biệt thự và 119 căn hộ nhà ở xã hội (hình thức chung cư).
– Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Dự án đã dành quỹ đất ở có diện tích là 7.411,03m2 để xây dựng nhà ở xã hội theo quy mô như nêu trên.
Sơ bộ phương án quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:
Sau khi nhà đầu tư hoàn thành san lấp mặt bằng và xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất thực hiện Dự án, trồng cây xanh, đường giao thông; đấu nối với các hệ thống: cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, đường giao thông ngoài phạm vi Dự án; được nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng; nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để quản lý, vận hành theo quy định, trừ hệ thống cấp nước và cấp điện sinh hoạt của Dự án.
Quy mô dân số dự kiến khoảng: 1.750 người.
Vị trí Dự án thuộc khu vực đô thị; không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc phạm vi bảo vệ của di sản văn hóa. Trong phạm vi Dự án không có di sản văn hóa, không có tài sản công.
3. Vốn đầu tư của dự án: 1.020.013.000.000 (Một nghìn không trăm hai mươi tỷ, không trăm mười ba triệu) đồng.
4. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án.
5. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Minh Tân, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.
6. Tiến độ thực hiện dự án:
– Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ xây dựng các công trình thuộc Dự án.
– Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động: 05 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án.
7. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án không thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
