SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HẢI PHÒNG
SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HẢI PHÒNG
Ngày 11/10/2023, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 3178/QĐ-UBND về việc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã: Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên với một số nội dung chính như sau:
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Mục tiêu dự án:
Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, xây dựng khu đô thị mới, góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế xã hội các xã: Tân Dương, Dương Quan, huyện Thủy Nguyên nói riêng và thành phố nói chung. Mang lại nguồn thu ngân sách nhà nước từ việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án, giải quyết việc làm cho người lao động trên địa bàn huyện.
Thực hiện việc chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị đồng bộ về cơ sở hạ tầng trung tâm thành phố mới theo định hướng quy hoạch. Tạo tiền đề phát triển kinh tế – xã hội, an ninh quốc phòng trong khu vực. Đồng thời, góp phần thực hiện thắng lợi Nghị quyết số 12/NQ-HĐ ngày 29/7/2020 của Hội đồng nhân dân huyện Thủy Nguyên lần thứ XXV nhiệm kỳ 2020-2025.
3. Quy mô dự án:
Tổng diện tích đất dự kiến sử dụng: 493.665,41 m2.
Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, các công trình công cộng, các công trình thương mại dịch vụ, trường học và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Quy mô kiến trúc xây dựng:
– Xây thô hoàn thiện mặt ngoài khu nhà ở liền kề có tổng diện tích đất khoảng: 100.771,2 m2, tổng số lô đất khoảng 1.146 lô cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng từ 78% đến 100% tại 39 ô đất liền kề bao gồm từ N1 đến N32, LK5, LK6, LK11, LK12, LK12A, LK14, LK15.
– Xây thô hoàn thiện mặt ngoài khu nhà ở biệt thự có tổng diện tích đất khoảng: 7.276 m2, tổng số lô đất khoảng 39 lô cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng từ 68% đến 74% tại 03 ô đất bao gồm BT1, BT2, BT3.
– Xây dựng khu nhà ở xã hội (chung cư) có diện tích đất khoảng 34.239,5 m2 tại 04 ô đất bao gồm NXH1, NXH2, NOXH1, NOXH2 cao tối đa từ 04 đến 05 tầng, tổng số căn hộ khoảng 510 căn. Mật độ xây dựng tối đa từ 55% đến 75%.
– Xây dựng 04 tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích đất khoảng 18.494 m2 tại 04 ô đất từ HH1 đến HH4 cao tối đa 33 tầng, khoảng 2.494 căn hộ, mật độ xây dựng tối đa từ 45% đến 50%.
– Xây dựng đất công cộng đơn vị ở diện tích khoảng 2.303,4 m2, gồm 02 ô đất CC1 và CC2, mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa 03 tầng.
– Xây dựng đất giáo dục trên 04 ô đất từ GD1 đến GD4 có diện tích khoảng 24.366 m2, chiều cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.
– Xây dựng cây xanh, mặt nước công cộng có tổng diện tích đất khoảng 92.181,81 m2.
– Xây dựng đất kỹ thuật có diện tích khoảng 10.116,17 m2.
– Xây dựng bãi đỗ xe công cộng có diện tích khoảng 1.198,8 m2.
– Xây dựng giao thông có diện tích khoảng 202.718,53 m2 (Trong đó đường giao thông nội bộ có diện tích khoảng 192.318,72m2, diện tích đường Đỗ Mười đoạn đi qua dự án khoảng 10.399,81 m2).
4. Tổng vốn đầu tư dự kiến: 10.157,9 tỷ đồng (Mười nghìn, một trăm năm mươi bảy tỷ, chín trăm triệu đồng).
5. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày ban hành Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
6. Địa điểm thực hiện dự án: Khu đất thực hiện dự án thuộc các xã: Tân Dương, Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
7. Tiến độ thực hiện dự án:
Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 07 năm, kể từ ngày ban hành Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
8. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án được hưởng ưu đãi theo quy định pháp luật hiện hành.
