Khái quát trình tự thực hiện các thủ tục đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải

– Đối với NĐT trong nước, trường hợp có nhu cầu thì thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

– NĐT thực hiện ký quỹ/ nộp thư bảo lãnh theo thời hạn quy định trong thỏa thuận.

Cục Cảnh sát PCCC&CNCH- Bộ Công an hoặc Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH-CATP

Cục Cảnh sát PCCC&CNCH- Bộ Công an hoặc Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH-CATP

– Đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính, NĐT lập trích đo địa chính, gửi Sở TNMT thẩm định, phê duyệt.

–  Đối với DA cần chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước 2 vụ trở lên có diện tích đất trồng lúa nước ≥ 10 ha và < 500 ha, thuộc trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định chuyển mục đích sử dụng: UBND quận/huyện tiếp tục đăng ký dự án vào Danh mục các Dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước 2 vụ trở lên, trình duyệt theo quy định (trừ dự án đã đấu thầu).

–  NĐT đăng ký nhu cầu sử dụng đất của dự án với UBND quận/huyện để bổ sung dự án vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của quận/huyện.

– UBND thành phố và UBND quận/huyện thực hiện các thủ tục thu hồi đất, kiểm kê, lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tiến hành giải phóng mặt bằng dự án.

– Đối với dự án có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, NĐT lập phương án trồng rừng thay thế gửi Sở NN&PTNT thẩm định trình UBND TP phê duyệt.

Đối với dự án có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa, NĐT liên hệ Sở NN&PTNT hướng dẫn lập phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt.

Sở NN&PTNT

– Sở TNMT thẩm định hồ sơ xin giao đất, thuê đất; xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố xem xét.

– Sở TNMT trình UBND thành phố phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất và giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

– Sở TNMT chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế TP để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

– NĐT thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.

– Sở TNMT chủ trì cùng các đơn vị liên quan bàn giao đất trên thực địa cho NĐT.

– Sở TNMT và NĐT ký hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất).

– Sở TNMT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho NĐT.

– Đối với dự án thuộc trường hợp quy định tại Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường, NĐT lập hồ sơ cấp Giấy phép môi trường, nộp tại UBND quận/huyện để thẩm định, phê duyệt.

– Đối với dự án không thuộc trường hợp phải có Giấy phép môi trường quy định tại khoản 1 Điều 49 Luật Bảo vệ môi trường, NĐT gửi đăng ký bảo vệ môi trường cho UBND xã/phường.

UBND quận/huyện

UBND xã/phường

– NĐT lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, tổ chức thẩm định hoặc gửi cơ quan có thẩm quyền thẩm định đối với trường hợp phải thẩm định; làm cơ sở để NĐT phê duyệt thiết kế.

Các Bộ hoặc các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành